管理業務

●プロパティマネジメント業務

不動産経営に関する様々な業務をオーナーに代わって行い、保有不動産の収益力・価値を最大化することに貢献致します。

●売上／収入の最大化

不動産経営における収入とは、入居テナントからの賃貸（賃料、共益費、駐車料など）がその大部分を占めます。この収入を増加させること、減少させないことが重要です。ドロップスは、管理会社としてオーナーと同じ立ち位置で、満室経営に向けてのお手伝いを致します。

《空室の早期成約に努めます》住まいの方の多様化にあわせた賃貸住宅の提案（成約させる為のリフォーム・ペット飼育対応・定期借家契約利用など…）や、他の不動産業者さんにお客様付けのお願い（仲介手数料100％依頼）をして、間口を広め募集の強化を致します。

《退去の防止に努めます》入居テナントに安心・安全・快適を提供し、長期入居をして頂けるように、建物の維持管理をしっかり行います。

●日常業務／管理・運営

日々の業務として、入居テナントからの問い合わせや、クレーム、要望などの対応、また物件の管理経費についてコスト検証を行う事も重要業務として提案致します。

●資産価値の向上・保全

競争力維持のために物件のリニューアルやリノベーションなどの資産価値向上・保全は欠かせません。テナントのニーズや社会的要求を敏感にキャッチし、建物の価値が陳腐化（新たに市場に登場した物件等に比較して古臭くなった、はやらなくなった、旧式になった、使い勝手が悪くなったななどと）しないように適正な管理を行いながら付加価値を付けることを常に考え提案致します。